РСД МО Папузинское сельское поселение №114 от 11.04.2016г. "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Папузинское сельское поселение № 101 от 26.09.2011 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Папузинское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области»

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПАПУЗИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ
БАЗАРНОСЫЗГАНСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

11 апреля 2016 г.                      №114                  
Экз. № ___
с.Папузы

О  внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Папузинское сельское поселение № 101 от 26.09.2011 г. «Об утверждении   Правил  землепользования и застройки муниципального образования  Папузинское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области»

В целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования  Папузинское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов муниципального образования Папузинское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области   р е ш и л:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Папузинское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области следующие изменения и дополнения:
1.1. В статье 22.1 Главы 6:
1.1.1 В абзаце 1 слова «одно-двухквартирный» заменить словами «одно-многоквартирный»;
1.1.2 В абзаце 3 слова «одно-двухквартирный» заменить словами «одно-многоквартирный»;
1.1.3 В абзаце 4 слова «одно-двухквартирный» заменить словами «одно-многоквартирный»;
1.1.4 В абзаце 5 слова «одно-двухквартирный» заменить словами «одно-многоквартирный»;
1.1.5 В абзаце 11 слова «одно-двухквартирный» заменить словами «одно-многоквартирный»;
1.2. В статье 22.2. Главы 6:
1.2.1 Абзац 7 изложить в следующей редакции:
«Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
А. Для индивидуального жилищного строительства:
1)    минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м;
2)    минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий;
3)    максимальное количество этажей зданий - 3;
4)    максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;
5)    максимальный процент застройки участка - 60%;
6)    минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;
7)    минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;
8)    минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;
9)    требования к ограждениям земельных участков:
–    ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
–    характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:
1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м;
2) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для индивидуальных гаражей и хозяйственных построек на не придомовом участке – 20 – 50 кв.м.
3)    минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) (для индивидуальных жилых домов) – 16 - 32 м;
4)    максимальное количество этажей зданий (для индивидуальных жилых домов) - 3;
5)    максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;
6)    максимальный процент застройки участка - 60%;
7)    минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;
8)    минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;
9)    минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;
10)    требования к ограждениям земельных участков:
–    ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
–    характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.»;
1.2.2 Абзац 2 дополнить пунктом следующего содержания:
«- для ведения личного подсобного хозяйства.»;
1.2.3 Абзац 3 дополнить пунктом следующего содержания:
«- индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки на выделенном для этого участке.»;
1.3. В статье 22.3. Главы 6:
1.3.1 В абзаце 2 слова «одно-двухквартирный» заменить словами «одно-многоквартирный»;
1.3.2 Абзац 2 дополнить пунктами следующего содержания:
«- для ведения личного подсобного хозяйства;
- многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;
- блокированные жилые дома в 2-4 этажа;
- блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками;
- отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками;
- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;
- конфессиональные объекты;
- рынки;
- АЗС;
- предприятия автосервиса;
- объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
- ЦТП, ТП, ГРП, ШРП»;
    1.3.3 Абзац 4 дополнить пунктом следующего содержания:
    « - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.»;
    1.3.4 Абзац 6 изложить в следующей редакции:
«Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
А. Для индивидуального жилищного строительства:
1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м;
2)  минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий;

Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:
1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м;
    Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.»;
    1.4. Абзац 2 статьи 22.4 Главы 6 дополнить пунктами следующего содержания:
«- магазины;
- киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- объекты жилищно-коммунального хозяйства.»;
    1.5. В статье 22.5. Главы 6:
    1.5.1 Абзац 3 исключить;
    1.5.2 Абзац 5 дополнить пунктом следующего содержания:
« - предприятия по изготовлению пищевых продуктов.»;
    1.5.3 Абзац 6 дополнить пунктом следующего содержания:
«- склады.»;
    1.5.4 В абзаце 7 слово «склады» исключить;
    1.6. В статье 22.6 Главы 6:
    1.6.1 Абзац 5 дополнить пунктами следующего содержания:
«- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);
–    киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания;
–    профилактории, санатории, дома отдыха;
–    лагеря и базы отдыха;
–    гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели.»;
1.6.2 В абзаце 6 исключить следующие пункты:
« - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);
- киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания.»;
    1.7. В статье 22.7. Главы 6:
    1.7.1. Абзац 2 дополнить пунктом следующего содержания:
«-киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания.»;
    1.7.2. В абзаце 3 пункт «- киоски, временные павильоны розничной торговли;» - исключить;
    1.8. Главу 6 дополнить статьей 22.8. следующего содержания:
«Статья 22.8. Производственные зоны

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
–    склады;
–    мастерские;

Вспомогательные виды разрешенного использования:
–    автозаправочные станции;
–    санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
–    профессионально-технические учебные заведения;
–    отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
–    киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
–    предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
–    ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
–    ветеринарные приемные пункты;
–    антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м;

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–    склады;
–    мастерские;

Вспомогательные виды разрешенного использования:
–    автозаправочные станции;
–    теплицы;
–    киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
–    предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
–    отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
–    питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
–    ветеринарные приемные пункты;
–    антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м;

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–    склады;
–    мастерские;

Вспомогательные виды разрешенного использования:
–    тёплые стоянки и гаражи для хранения автотранспорта;
    автозаправочные станции;
    отдельно стоящие здания учреждений органов внутренних дел, отделы ГИБДД, военный комиссариат;
    киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
    спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
    предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
–    отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
–    питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
–    ветлечебницы без содержания животных;
–    антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.»
    2. Настоящее решение о внесении изменений Правил землепользования и застройки муниципального образования Папузинское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области вступает в силу после опубликования  в газете «Новое время».

Глава муниципального образования
Папузинское сельское поселение                                                     М.Н.Гришанова