Самым простым способом защитить свое имущество от мошенничества является подача правообладателем объекта недвижимости заявления, устанавливающего запрет на совершение сделок без личного участия.
Заявление можно подать:
– в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в МФЦ, на выездном приеме филиала ППК «Роскадастр»;
– в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации: через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра или портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги).
«В 2025 году в Управление Росреестра по Ульяновской области поступило 23401 заявление правообладателей о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общее количество таких заявлений увеличилось на 139,7%. Чаще всего способ направления заявлений на бумажном носителе – через офис МФЦ.
За прошедшие два месяца текущего года в Управление Росреестра по Ульяновской области поступило 5694 заявления, из которых 3789 направлены в электронном виде через официальный сайт Росреестра или Единый портал Госуслуг, а это 66,5 % от общего количества», - отметила Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области.
Управление обращает внимание, что перед принятием решения о совершении сделок купли-продажи недвижимости необходимо тщательно изучить правоустанавливающие документы, а также историю перехода права.
1. Попросите продавца предоставить вам оригиналы правоустанавливающих документов (к ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и др.).
2. Попросите продавца предоставить вам актуальную выписку из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах поможет убедиться, что продавец является законным собственником объекта недвижимости, и узнать о наличии/отсутствии обременений (арестов, запретов, ипотеки);
Напоминаем, что Росреестром подготовлена методичка по защите недвижимости от мошенников, где собраны все актуальные рекомендации и пошаговые инструкции. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/ca-250618-kak-zashchitit-nedvizhimost-ot-moshennikov/).