Такая возможность для собственников регламентирована ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой органом регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней (со дня приема заявления) в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись о заявлении о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Наличие данной записи, является основанием для возврата без рассмотрения вышеуказанных заявлений, представленных иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).
В текущем году по состоянию на 01.08.2025 в Управление Росреестра по Ульяновской области поступило 11 631 заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника, из которых 1463 заявления направлены в электронном виде через официальный сайт Росреестра или Единый портал Госуслуг.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общее количество таких заявлений увеличилось на 178%, а доля заявлений, представленных в электронном виде, на 64%.
Важно! Если у собственника несколько объектов недвижимости, то заявление о невозможности регистрации без личного участия подается в отношении каждого объекта.
Запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости единожды, «обновлять» внесение данной записи не требуется.
Согласно части 1 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о невозможности регистрации без личного участия можно подать:
– в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, в том числе при выездном приеме в публично-правовую компанию «Роскадастр»;
– в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации:
посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций),
порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений,
официального сайта Росреестра, в том числе посредством использования сервиса "Личный кабинет" с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов
иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
Руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова обратила внимание: «Запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя».
Мы в социальных сетях:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912
https://rutube.ru/channel/33913428