Муниципальное образование
"Базарносызганский район"

Управление Росреестра по Ульяновской области информирует

Признаки неиспользования земельного участка из состава земель населенных пунктов, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует.

Управление Росреестра по Ульяновской области информирует правообладателей земельных участков о вступлении в силу с 01 марта 2025 года Федерального закона от 08 августа 2024 года №307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так, с 01 марта 2025 года, правообладателям земельных участков из состава земель населенных пунктов, предназначенных для жилищного и иного строительства, садоводства и огородничества даётся 3 года для освоения земли - приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, если такое освоение требуется. По истечении 3 лет собственник должен начать ее использовать по назначению, указанному в правоустанавливающих документах.

В отношении участков, права на которые зарегистрированы до 01.03.2025 срок начала освоения будет исчисляться с указанной даты. Освоение участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, нужно начинать с даты государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно требований, установленных действующим законодательством РФ, перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования определяются Правительством Российской Федерации.

В настоящее время в Правительстве РФ находится на рассмотрении проект постановления "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" (далее по тексту-проект), на текущую дату он не утвержден и не вступил в законную силу.  

Однако собственникам земельных участков не лишним будет знать, какие признаки неиспользования содержаться в данном документе. 

К таким признакам планируется отнести:
отсутствие в течение двух и более лет фундамента здания, строения, сооружения, отсутствие в течение пяти лет здания, для строительства которого предназначен такой земельный участок, если иных сроков не установлено разрешением на строительство;
неиспользование зданий, построек по целевому назначению в течение пяти и более лет;
разрушение крыши, фундамента, стен, отсутствие окон или стекол в них, отсутствие работоспособных коммуникаций и неустранение этих нарушений более 5 лет;
неосуществление в течение трех и более лет подряд на земельном участке деятельности по возделыванию сельскохозяйственных культур - для садовых земельных участков, сельскохозяйственной продукции - для приусадебных земельных участков;
захламление на площади более чем пятьдесят процентов земельного участка, мусором предметами, не связанными с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением;
наличие на более чем пятидесяти процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра и (или) древесно-кустарниковой растительности при условии невыполнения работ по освобождению от них земельного участка в течение одного года и более.

Обращаем ваше внимание, что выявление после вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации признаков неиспользования земельных участков вышеуказанной категории и разрешенного использования может свидетельствовать о готовящемся нарушении обязательных требований и может являться основанием для объявления правообладателю такого земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

 «Управление Росреестра по Ульяновской области рекомендует правообладателям земельных участков из состава земель населенных пунктов, предназначенных для жилищного и иного строительства, садоводства и огородничества, соответствующих признакам неиспользования, не дожидаясь наступления срока для привлечения 
их к ответственности, приступить к освоению земельных участков 
и устранению признаков их неиспользования», – отмечает заместитель руководителя Управления Михаил Куренёв.  

Мы в социальных сетях:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912
https://rutube.ru/channel/33913428
 

Сайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс Метрика и Спутник с помощью технологии «cookie», чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Вы можете запретить обработку cookies в настройках браузера. Подробнее в Политике