Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земля может находиться в частной или публичной собственности. Под частной понимают владение юридическими лицами или гражданами, а публичными владеет государство. Именно такие земли можно арендовать у государства за небольшую стоимость, выкупить или даже присоединить к своему участку.
Частная форма собственности на землю — вид собственности, которой могут владеть юридические и физические лица. Такими участками можно распоряжаться по своему усмотрению, и право владения ими распространяется не только на саму землю, но и на расположенные на ней леса, водоёмы и другие объекты, если иное не предусмотрено законодательством.
Выделяют несколько видов частной собственности.
Собственность юридических или физических лиц — когда участком владеет только один собственник.
Совместное обладание — когда территория принадлежит несколькими лицам или организациям, но их доли не выделены.
Общая долевая собственность — когда землёй владеют несколько собственников, у каждого из которого выделена доля.
При совместном обладании пользоваться земельным участком могут все собственники — это касается как физических лиц, так и коммерческих организаций.